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1-9月中国百强房企操盘销售规模同比增长9.2%

2020-10-08 11:47:46 作者:本站编辑 来源:网络转载 点击 评论

  

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    2020年9月,TOP100房企实现销售操盘金额11905.6亿元,单月业绩同比增长29%。1-9月百强房企操盘销售规模同比增长9.2%,累计业绩增速自7月首次回正后继续提升。

      不过,虽然百强房企操盘销售规模较一二季度有明显恢复,但9月规模房企的去化率水平却呈下降趋势,四季度房企去化压力仍然较高。

     具体来看,9月房地产供应明显放量但成交表现平平,30个重点监测城市累计供应面积环比增长37%,但累计成交面积环比下降4%,同比涨幅收窄至8%。具体而言,一线城市成交持续高位运行,同、环比分别增长61%和18%,上海、广州和深圳成交皆创年内新高。

    26个二三线城市成交整体表现平平,环比下降7%,同比增长3%。在连番政策加码后,杭州、宁波、南京等热点城市市场降温特征明显,成交转升为降,但并未明显失速,环比跌幅都控制在20%以内。武汉、南宁、厦门等供应明显放量,但成交不增反降,市场去化压力加剧。佛山、长春、合肥等市场热度惯性延续,成交同、环比皆实现正增长。

    从区域来看,长三角地区成交明显走弱,受限于政策加码,杭州、宁波、南京、无锡等热点城市市场明显降温,成交皆步入下降通道,仅限于上海、合肥市场仍保持较高热度,成交稳中有升。粤港澳大湾区市场热度不减,佛山、东莞成交持续高位运行,同比涨幅超20%,广州、深圳成交更创年内新高。中西部地区市场有所降温,武汉、重庆成交整体仍处高位,但同环比均小幅回落,成都、长沙成交也是转升为降,环比跌幅都在10%左右。

     这意味着,不少房企在全年业绩目标完成度较低的情况下,销售、去化承压,四季度仍需加快推盘节奏、加速去化。

     从行业集中度上来看,2020年前三季度,百强规模房企竞争持续,各梯队企业保持了一定的分化格局。一方面,9月TOP10房企销售操盘金额入榜门槛增长13.7%至1607亿元。TOP30和TOP50房企门槛较去年同期也分别提升了4.4%和7.9%,规模房企竞争优势凸显。另一方面,截至三季度末,TOP100和TOP200房企销售操盘金额入榜门槛分别为140.1亿元和44.9亿元,较去年同期基本持平,行业分化持续。


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