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写字楼:租和买如何选择?

2020-06-01 14:58:34 作者:本站整理 来源:德阳房产网 点击 评论

     对一家公司来说是买一套写字楼还是租一套写字楼,是一个比较纠结的问题。个人买房实现资产的保值与增值,已经是越来越多人选择的理财方式,很多公司企业为成长需要,也会考虑是否要拥有自己的办公物业。那么对于自己的企业来说,究竟怎样判断写字楼项目更适合是租还是买呢?看完小编的分析就知道了。

    【1】买写字楼的好处  首先来说,如果购买写字楼的话,这个写字楼就在相当于是一个固定资产,写字楼买过来之后,可以自用的同时,个资产也在保值增值。其次可以避免多次搬家的困扰,因为公司是一个企业的形象,如果因为没有一个固定的办公场所,而经常换办公地点的话,也会给客户带来一种不信任的印象。最后在购买写字楼之后,即使不自己用的话,也能出租出去,而且在购买写字楼时,如果挑选的地段比较好的话,每年的租金也会递增,给自己带来丰厚的收益。

  【2】租写字楼的好处  对于租赁写字楼来说,可以减少资金的占用,减少成本的付出,短期内都不会有资金压力。因为没有大额资金的支出,资金的流动性也比较好。其次可以根据公司需要,如果这个写字楼不合适的话,能够随机更换到其他写字楼里。租赁写字楼的话,就不用考虑地段的好坏,可以根据自己公司的发展需要租到一个合适的。

    【3】如何选择写字楼   无论是租赁还是购买写字楼,都要选择一套适合自己的写字楼,所以在选择的时候首先要看地段。一般来说,对于写字楼来说,地段最好的地方并不是市中心或者闹市区,而是交通便利的地铁口或者公交站牌旁,这样的话,也方便客户查找。在业务的洽谈上。也比较好标识。其次要看写字楼的产品及定位,写字楼的品种有很多,有甲级还有5A,但并不是所有的顶级写字楼都是非常的高大上的。所以在购买写字楼时。要实地查看一下,看写字楼本身的产品体系不仅仅是外在形象,还有内部的物业管理。对于物业管理服务,也是非常重要的,因为写字楼建的再好,如果没有一流的物业管理服务水平是不行的。没有好的物业管理就不能得到一个良好的办公环境,包括对于安全也不是有保障的。

    总体来说。每个公司在考虑,写字楼是租还是买的问题上,还是要根据自己的实际情况。如果只是一个代办点或者是代理点,就不用考虑购买的问题,在到哪里都一样。而有的公司要考虑到一个长期发展问题,包括企业形象的宣传问题的话,建议买个写字楼,这样的话,有一个固定的办公场所,也能给客户传递一个好形象。

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