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在中国能把房子卖成“白菜价”的地方到底是什么样?

2019-04-19 来源:互联网
 
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自2014年4月起,鹤岗二手房供给房价持续下降。2019年3月,鹤岗二手房房价跌至2177元/平方米,与2014年4月相比,每平方米降了1165元。

文 | 张媛 周志伟

近日,黑龙江鹤岗市一套46平方米住房被曝总价16000元,折合348元/平方米。4月16日,鹤岗市相关部门就此问题回应称:低价房只是个别现象,当地楼市供需平衡,房价较为稳定。

鹤岗房价全国倒数第一

据中国房地产业协会数据,2019年3月,在纳入统计的341个城市中,鹤岗以2177元/平方米的平均房价位列倒数第一位,与月平均房价最高的北京,相差6万余元。

5年来房价一降再降

界面数据(公众号ID:shujuxian_kuaikan)统计了近5年鹤岗的房价后发现,2015年至2018年,鹤岗新楼盘房价波动较大。自2018年1月起,鹤岗新楼盘房价下降明显,截至2019年3月,该地区新楼盘每平方米房价稳定在在3300元。

同时,自2014年4月起,鹤岗二手房供给房价持续下降。2019年3月,鹤岗二手房房价跌至2177元/平方米,与2014年4月相比,每平方米降了1165元。

分行政区域来看,鹤岗地区二手房每平方米最高价出现在2017年的绥滨县,平均4232元/平方米。

房价堪比白菜价的鹤岗,是什么样子?

鹤岗市,位于黑龙江省东北部。2017年,该地区生产总值共计282.9亿元,同比增长7.3%,占到当年黑龙江全省GDP的1.7%。同时,2017年鹤岗市实现CPI同比增长0.4%,较2015年和2016年分别回落0.9个百分点。

从社会消费零售额情况来看,2017年鹤岗社零总额共计136.2亿元,同比增长8.5%,占到当年黑龙江全省社零总额的1.5%。

 

 

 

地区经济发展实力不足,且存在人口流失问题,鹤岗成为收缩型城市的典型代表。在当前多数城市户籍政策相继放开,人口流动日趋加速的情况下,未来类似鹤岗的收缩型城市或更多。

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