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高层楼房这些楼层根本卖不出去,开发商低价抛售,原因很现实!

2019-04-19 来源:互联网
 
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每个人对于买房选楼层都有一定的忌讳,但是每个人对楼层的忌讳也都不一样。在很多人买房比较忌讳顶楼,18楼,一楼,二楼,还有就是带3带4的楼层。对这些楼层,每个人忌讳的原因也都不一样。

首先说说顶楼。在这些楼层当中,买的人最少的楼层还是顶楼,顶楼比较越复杂,由于施工工艺的影响,和防水材料的老化,很多人担心会漏水,水火无情有人会喜欢自己每天都住在水帘洞里。

另一方面就是顶楼比较应季,冬冷夏热,跟随四季变化趋势,在冬季由于楼层,寒风呼啸,如果门窗密闭,效果不好的话,寒风刺骨,在家里比较难呆,同时影响自己的休息,增加自己的生活烦恼。在夏天好多顶楼,由于没有遮挡阳光直射,房屋屋顶温度高,屋里温度也变得很闷热,大大的影响的居住的舒适度。

由于房子顶楼比较难卖,所以很多开发商在新房销售是都会从价格或是赠送面积上吸引客户购买,尽快把顶楼卖出去。同样的如果二手房顶楼对外出售价格方面,也会比正常楼层便宜很多,因为二手房顶楼问题方面的问题多很多,很少人会为顶楼买单,除非这个价格真的很便宜。

其次我们说一说18楼。18这个数字想必对很多人都不陌生,生活中,每个不同的数字都能被赋予不同的含义,每当我们想到18这个数字,很多人会想到的是十八层地狱。所以在高楼层选层时18层很少被人接受。

还有就是带3带4的楼层。由于3和4在发音上与丧和死相似,所以带有三和四的数字在很多人眼里都觉得很不吉利,所以很多人在买房子的时候都会有意的去避开三楼和四。所以高层在销售时带有三和四数字的楼层不太好,销售价格相比其他普通楼层会便宜一些。

再者就是一楼,在买房的时候对于洋房来讲,一楼带小院的房子是很好卖的,洋房每次开盘最新买的都会是一楼带小院的房子,而且价格比正常楼层高不少。但是高楼层的房子在对外卖的时候就没有洋房这样抢手。

一方面的原因,现在的高层住宅中,有的房子基本都没有院子,很多客户再买一楼的时候最看重的就是院子,买一楼带小院的房子很多客户要么给老人买,要么就是自己喜欢养宠物,如果没有院子一楼没什么优势。

另一方面的原因,与洋房不同的是。在高层住宅中,一楼的房子受到其他建筑物的遮挡是很严重的,如果房间没有阳光,在冬天的时候会显得家里特别阴冷,再者,如果长期居住在没有阳光比较阴冷的环境里,对身体健康也是不利的,特别是对于老人和小孩来讲,这种危害还更加突出。

最后比较少选的就是二楼。很多客户购买翻个身不选择二楼,最主要的原因是考虑到二楼的下水和个人隐私。在平时,如果客户看二楼的房子,最先问的问题就是这个房子是独立下水吗?因为在不少建筑设计里,很多二楼没有独立下水,如果一楼二楼的房子没有独立下水,楼上下水道的管子会发生污染物泄露堵塞等问题,十分影响居住体验,别给自己的生活带来极大的不方便。

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