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这N类人群买房不能申请贷款!你在其中吗?

2020/10/05

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随着房地产经济的发展,越来越多的人愿意买房,不管是个人居住还是等着房价上涨,其经济效益显而易见。“安居乐业”,原指安定愉快地生活和劳动,被现代人以先后顺序分开理解为安居、乐业。一部分人认为应该先努力奋斗再考虑买房安居的事情,而另一部分人具有超前消费意识,认为先有一个家才有向前拼搏的动力。无论先后,不是每个人都有能力一次性付完房款,对于准备向银行申请房贷或者正在申请房贷的人们,应该清楚哪几类人不能申请贷款。

1、年龄过大的人

银行规定借款人需满18岁,具备完全民事行为能力,男性最高限制为60岁,女性为55岁。所以一些到了一定岁数想给自己的儿女贷款买房的人需注意这个事项,爱子(女)心切固然可贵,但也要考虑实际问题。

2、征信信用不良的人

个人信用对一个人存在于社会中起到十分重要的作用,银行针对这个方面要求特别严格,毕竟想要别人掏腰包,信任是基础,而个人信用体现在点滴上,如准信用卡不存在透支180天以上未还记录;信用卡不存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录;单笔贷款24个月内不存在连续逾期超过6期记录等,都会影响你的贷款资格。

3、工资收入不足的人

不是每一工薪阶层的人都有资格称为“房奴”,工资收入金额没有达到银行的要求是不能进行申请房贷的,银行的规定是月收入=房贷月供X2,如果你还有其他的贷款事项,其额定公式为月收入=(房贷月供+其他贷款月供)X2。如果月收入没有达到要求的只能望而远之了。

4、从事高危职业的人

银行肯定是不愿意借给一个随时都有生命危险、没来的及还钱的人。如从事一些化学事业,高空行业,危险爆炸品研究等涉及到人身安全没有得到一定保障的行业。所以从事有关工作的人可要注意了!

看完这些,有没有觉得自己中枪了,买房是大事,申请房贷也是大事,必须要弄清申请条件后才做决定,不然会打乱自己的计划带来一些要的麻烦,少一事是一事!如果你已经解决了一切房贷问题,并且成功地拿到了款项,接下来就是选房这个头等大事了,一想到自己为了房贷准备那么多的功夫,选好房一定要慎重慎重!