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你不知道的房贷真相 贷款越多越久越划算

2020/10/05

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     2015年中国银行进行了五次降息,五年以上商业贷款基准利率从6.15%下降至4.9%,公积金贷款五年以上利率降为3.25%,均为历史新低。那么问题来了,贷款到底是贷的越多越好还是越少越好呢?

     1. 选择全款买房还是贷款买房呢?

   这个问题,答案很明显,当然是贷款买房更划算。为什么?

    贷款买房,而且能用公积金贷款买就更划算,这几年,公积金政策也在放宽和调整,买房,租房都可以用,对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子的总价高,贷款还可以公积金和商业贷款混合贷,也很人性化。

公积金贷款现在的利率是3.25%,商业贷款也在4.9%上线,均为历史新低,这么低的利率,即便随便做个投资理财都能超过这个利润,因此贷款一定是贷的越多越好。

    2. 如果贷款,贷多长时间合适,要提前还款吗?

     答案也不难看出,贷款买房,贷的越多越久越划算。为什么?

    第一个方面,在目前房贷利率创新低的情况下,只要投资的利息只要大于5%,假如现在主流P2P平台10%,那么如果不还银行的钱,而是投资收益大于10%,那我们的资金又多创造了5%的利息哦,比我们现在的一年期定期存款都高,你说合算不合算。

     而另外一个方面,因为通货膨胀等因素的影响,以及国民收入水平的不断提高,将来的总体物价水平依然有上涨的空间,这种情况下,用现在的钱办将来的事情还是更合适。