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德阳国有建设用地及房屋所有权首次登记办证指南

2020/09/03

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国有建设用地及房屋所有权首次登记(一)项目概述
1 办理时限
(1)法定时限:30个工作日
(2)承诺时限:3个工作日(非房地产开发项目)。
2 收费依据
《财政部国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税〔2016〕79号);《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号);《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税〔2019〕45号)。符合其他相关减免政策的,按相应规定执行。
3 收费标准
(1)不动产登记费。住宅类为每件80元;单独核发不动产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件80元;其他非住宅类为每件550元;
(2)证书工本费。不收费
4 事项分类:登记
5 事项类型:承诺件
(二)主要法定依据
1《中华人民共和国物权法》
2《不动产登记暂行条例》
3《不动产登记暂行条例实施细则》
4《不动产登记操作规范》(试行)                  
(三)办理流程
1.勘察测绘设计院(政务中心三楼)出具宗地图草图
2. 市不动产登记中心权籍调查科踏勘确认
3. 勘察测绘设计院出具正式宗地图
4. 市不动产登记中心权籍调查科审查房屋测绘报告、出具审核记录单
5. 资料预审
6.科室联合现场踏勘
(四)申请材料
必备要件:
1. 不动产登记申请书
2.不动产权属证书或土地权属来源材料(原件);
3.建设工程规划许可证(原件或经确认的复印件);
4.建设工程规划核实合格证(原件或经确认的复印件):
5.总平图(原件或经确认的复印件)、各层平面竣工图(原件);
6.竣工验收备案书(原件;);
7.房屋建筑面积测绘报告(原件;);
8.门牌号证明(原件;);
9.营业执照或组织机构代码证(核原件,收复印件);
10.授权委托书,法定代表人、受托人身份证(核原件,收复印件;企业自行提供);
11.不动产权籍调查表、指界委托书(原件;德阳市不动产登记中心提供样表,指界委托书由本宗地及宗地相邻单位填写并盖章);
12.宗地图(原件,商品房开发项目一份,其他项目两份;);
13.该宗地原建筑物房屋产权灭失注销的情况说明(企业自行编写并盖章);
14.投资备案通知书(原件或经确认的复印件;);
  注:经确认的复印件:有原件的,请带上审核,无原件的应由原出具单位或城建档案馆兼章。
 
咨询电话:0838-2506830