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购房时怎样选择小区

2020/06/23

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1、交通地段

    好房子所处的地段不一定要是城市中间的位置,但对于购房者来说房子周围的交通一定要是能够方便自己上班的。如果周边的交通不便,每天上下班要花几个钟头在车上,把这些时间集中起来算,一年下来就不少了,设想一下如果把这些时间花在工作上或其他方面,能创造更多的效益。

2、周边配套

     好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全,一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分,有的是引进了大型超市,有的配套是与名校联姻,会所更是功能齐全,吃喝玩乐无所不包,业主大可以足不出小区门就能满足生活和休闲娱乐所需。

3、户型要合理

     好的户型要求方正、功能分区明显、动线设置合理、通风采光效果好、尽量减少走道的浪费面积、并做到明厨明卫。购房者在购买时需要从自身需求出发,通过户型图的展示,考量是否适合自身需求。

4、绿化景观

     小区中绿化好的位置更宜居。绿化多的区域不仅视野开阔,景观良好,还可以净化空气、隔离噪音和粉尘,从而制造出良好的生活环境,因此价格也较高。如果楼栋所处的位置比较好(没有较高的建筑物遮挡,楼前有精心设计的小区景观),哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观。

比较注重生活品质的购房者,选房的时候最好能选择景观视野较好的楼栋。如果在北方城市,冬天盛行西北风向,夏季盛行东南风向,因此若楼栋西北方向有建筑,东南向有大片绿化的位置比较理想。

5、物业要好

      正所谓,买房一阵子,物业一辈子。好的物业管理,一方面能保证住户的生命和财产安全,比如保安定时巡逻、红外防越体系等;另外一方面,好的物业服务能给大家提供一个舒适的环境,比如公共设施的维护、清洁、保养等。在二手房交易市场上,好的品质、物业管理,使得房屋卖个好价钱的机率大大提高。

6、污染问题

      小区内的各种污染源问题也要重点关注,在购买新房时尽量不要买距离各种污染源近的房子,如噪音污染、异味污染、灰尘污染等,尤其是小区广场可能会有广场舞等活动的情况下,噪音污染会比较严重,还有距离高架桥较近的房子灰尘污染会比较严重。

    所以远离街道、远离小区广场的房子才是人人想要的抢手好房,但是这种房子一般会高于小区内的其他房源。此外,离小区大门或边门近的房子、离垃圾回收站、加油站近的房子,也都最好不要买。因此,为了日后的生活质量考虑,经济实力足够的话还是建议选择更具有舒适度的房子。