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如何根据自己的实际情况选 好房

2020/06/23

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一、选地段

     有位名人曾经说过:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。这句话道出了房子的真谛,一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。

因此,大家在选房时,首先要圈定自己喜欢的一两个片区,主要看片区宜不宜居?交通、配套等是否便利?离工作地点近不近?如果是新城区,则要看未来发展前景如何?是否为政府近年重点打造区域?

当然了,也没有十全十美的房子。因此,以上举例的能大部分符合自己的需求就算不错了。

二、月供别超过收入的30%

     在选房前,购房者最好先根据自己的经济实力来计算出自己的心理底线,最好月供别超过收入的30%,否则你的生活品质恐怕就要大大降低了。在确定自己的心理底线后,无论发生什么事情,购房者都要严守底线,否则你就会陷入资金不足的尴尬境地。

三、结合自己的房款来定位

      确定自己想要的地段以及计算好自己的预算后,那么就可以结合自己的房款来定位选房了。比如,如果你是刚参加工作,是首套购房,而且手头银子也不多,只够买中小户型,那么这种情况一般就算作为“刚需”。

正所谓一分钱一分货,如果你预算有限,那么就不能对地段、板楼或塔楼、户型面积等过于追求完美了。即在选房时要量力而行,留下一两个能接受的小缺点来选。

如果你是已有一套或多套房,手头银子相对充足,想换个更大的房子,且对品质又有一定追求,那么这种情况算作为“改善”。对于改善需求,小编的建议就是,可选相对成熟地段或发展前景大的新区中的较好位置。

四、小心纯小户型小区

     在这个高房价时代,相信不少购房者都会先选一个小户型来过渡,等以后有钱了再换一个大户型,在此,小编提醒大家,如果你要买小户型,那么就要小心纯小户型的小区了。因为这样的小区往往人口密度较大,人均资源较小,难以保价增价。

五、小区可满足个性化需求

        有人买房为了孩子方便读书,有人买房为了养老等等,因此,在选房时,一定要注意满足自己的个性化需求。如果你买房是为了孩子读书,那么房子就不能离学校太远,否则你接送孩子可就不方便了。

以上就是本文的全部内容了。其实,对于大多数购房者来说,下定决心买房很容易,但实际置业却不是一件轻松的事,因为在买房的过程中,其实会涉及到很多的环节,选房可以说就是其中第一步,如果选的房不好,那么就会对之后的生活造成影响,故而希望大家在选房时能够谨慎对之。