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大名城二期方案提前看 9栋住宅 90-150平米 共1203户

2018-01-02 来源:德阳房产网
 
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近日 ,德阳市城乡规划管理局发布项目二期规划方案批前公示,不妨借此机会,一起简单了解下阶段大名城即将推出的产品。

调整内容

1、未建区域建筑按照《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013版重新计算建筑面积,为保持项目总容积率不超原审批方案,将9#楼由24F调整为16F。

2、位于负一层的临时非机动车库及坡道位置由原5#楼附近调整至6#、7#楼西侧。

3、临时地下机动车坡道位置由18#楼西侧调整至18#楼北侧。

4、该项目配套设施按整个小区统一规划配置,但因分期开发原因,已建部分配套设施(机动车位、非机动车库、物管用房等)配建不足,将继续采用临时措施解决已建区业主使用问题,直至该项目全部建成后,临时设施恢复原有功能。

调整后综合指标

调整后,总建筑面积减少307.46平米;地上计容建筑面积减少402.15平米,其中,住宅建筑面积减少402.15平米,地上不计容建筑面积增加19.31平米,地下建筑面积增加75.38平米,商业建筑面积不变,总容积率减少;总建筑密度、绿地率不变;总户数减少48户;公寓(不满足日照要求住宅)户数不变;机动车位减少3个;非机动位数减少24辆;物管用房、业委会用房面积不变。

二期未建部分综合指标

楼栋排布及层高

 

二期未建部分共计建筑11栋,其中住宅共9栋(6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、18#),商业共2栋(19#、20#),值得注意的是,调整后的9#楼层数调整为16层,喜欢小高层产品的朋友们可以“马克”一下。

楼栋层数

另外,据方案显示,剩余的楼栋将延续项目已建区域的整体风格,朝向也仍以东西向为主。

产品及单层户数

目前得到的最新消息是,项目二期的产品面积区间约为90-150平米,可能包含C系列、D系列、E系列、F系列、G系列户型。这里给几个一期的户型图作为参考。


单纯从居住舒适度来说,这样的层户数还是不错的,尤其临湖的两栋商住楼,层户数仅3户,最大限度保障了居住者的视野。

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